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第5部分（第2页）

诸如小天鹅、海信、三菱重工、松下、志高、LG、三星、奥克斯等其他品牌也联手上调价格3％~15％。

铜材料占空调成本的20％，所以，铜价很大程度上左右着空调的价格。

以空调制造企业1年生产空调机1000万台计算，企业约需用铜7万吨。

如果铜价每吨下跌超过1万元人民币，则空调厂商可以为此少支出成本7亿元人民币。

根据大部分空调制造企业的回馈，由于国际铜价涨幅过大，给空调制造企业带来了很大的压力。

除了空调，微波炉、制冷压缩机、变压器、制冷系列铜管、电冰箱、电机漆包线等产品对铜的依赖性都非常大，生产成本也因此大幅上升，企业经营压力进一步加大。

关于房产的算术题（1）

第一节　　房市到底怎么了

自2004年以来，全国就出现了房价飙升的势头，此后，一发不可收拾，房价一个劲地向上飙，就像脱了缰的野马，好像全然没有顾及周围的存在。

各个地方，尤其是主要大城市，纷纷传来一连串房价创新高的“捷报”

，总之，房价涨疯了，房地产市场俨然成为了国民经济中最炙手可热的烫芋。

2004年对于中国房地产业而言是不平凡的一年：先是年初抑制投资的宏观调控政策；紧接着“土地大限”

；“大限”

的余波未平，10月又传来了央行9年来首度“加息”

的消息……难怪这年被业界称为“房地产政策年”

，而所有关于新政策的讨论又都落到了一个焦点上：2004年，房价在不断上涨！

根据国务院发展研究中心市场经济研究所11月3日发布的“中国市场形势动态分析”

2004年第三季度报告，这年1—9月份，房地产的价格比上年同期上涨了，其中住宅价格上涨。

2004年第四季度，房地产价格继续保持快速上涨的态势。

据国家发展改革委员会、国家统计局对全国35个大中城市房地产市场调查显示，第四季度房屋销售价格同比上涨，土地交易价格上涨，房屋租赁价格上涨。

选取的35个大中城市包括除西藏以外的各省、自治区的省会、四个直辖市以及青岛、宁波、深圳、厦门等四个副省级市，35个大中城市的房地产投资额、施工面积、商品房销售面积均占到全国的一半左右，基本上代表了我国房地产市场总体走势。

根据国家统计局的数据显示，2004年，全国土地交易价格、房屋销售价格、房屋租赁价格同比分别上涨％、％和％。

2005年又是我国房地产业极不平凡的一年，在这一年中发生了一件大事：中央前所未有地出动重拳，颁布了“国八条”

，首次明确提出调控房价，涉及住房结构、土地、融资、交易、税收等各方面的宏观调控政策随之陆续出台。

在中央如此高强度的调控下，同一年前楼市的“疯狂”

上涨相比，今年的房价走势逐渐趋于平稳。

统计数据显示，我国的房价涨幅逐季平稳回落。

其中一季度上涨幅度是％，二季度涨幅是％，而一到三季度涨幅是％，全年房价涨幅为％。

尽管从全国来看，2005年房价的上涨幅度要低于2004年的上涨幅度，呈现出平稳的发展态势，尤其是在2005年下半年表现更为明显，但是，作为全国房地产市场指向针的大中城市，房价上涨态势依然不减，依然整体上涨。

以北京为例，2005年北京房价飙升近20％，远远高于前几年的上涨幅度，其中全市商品期房平均价格7392元平方米，同比涨幅为％，商品住宅期房预售均价6725元平方米，同比增长％。

2005年前半年全市商品房价格涨幅较高，后半年基本趋稳，5月起商品住房价格增长势头得到一些控制。

这里介绍一个例子，从中可以看出大城市的房价高到什么程度。

一对来自湖南的林氏夫妇来上海旅游，登上了金茂大厦的顶层，看到了汤臣一品。

陪同的上海朋友说：“这是全国最贵的房子，每平方米售价11万元。”

在其旁边，是2005年度上海住宅销售冠军财富海景公寓，均价万元平方米，只是汤臣一品的13强。