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第五十一章 七亿美元炒地皮（第2页）

但1974年的石油危机导致香港股市暴跌，又带动房地产业全面调整，香港地价下跌40%，楼价下跌了30－40%。

第四个周期是1976年至1985年，1975年底开始，房地产市场重又回升，港府1976年开始地铁修建计划，提升了城市土地价值；1978年，又推行“居者有其屋计划”

（即廉价屋计划），解决了222.5万普通市民的住房问题。

1977年香港人口超过450万人，1979年达到500万人。

需求增加，令楼宇供不应求，新兴市镇（屯门、沙田、葵涌等）逐步形成。

承接70年代后期的快速发展，1981年香港房地产市场达到高潮，但随后而来的世界性经济危机及中英香港问题谈判，令港人出现信心危机。

1982年底，香港楼价比1981年下跌60%，1983年房地产市场全面崩溃。

直到1984年9月，“中英联合声明”

签署后，市场才重新复苏。

第五个周期是从1985年底至现在，80年代香港房地产业在70年代的基础上得到了进一步发展。

1990年，港岛区的房价比1981年上升了一倍以上。

钟离妤将香港房地产市场的历史和现状，向叶开做了详细的汇报之后，就表明了自己的观点，“虽然香港房地产市场一直处于稳步攀升的势头，但我认为未来的成长前景依然值得期待，如果此时入市，相信几年内会给我们带来超过两倍以上的回报。”

叶开听了，就点了点头，对钟离妤的观点表示赞同。

事实上，在叶开的记忆当中，香港的楼价从1991年到1997年，上升了4倍左右，直到1997年香港房地产泡沫破灭，楼价才一路下跌，跌去了七成左右。

“我们现在的资金一共有，7亿2千万美元。”

叶开拍了拍自己的额头，“如果在香港楼市里面呆上三年，大概能有百分之二百的收益，那就是21亿美元，这个投资风险是最小的，回报却比较喜人，这事儿可以做，嗯，留下2千万美元以备不时之需，其他的可以全部投进去！”

“7亿美元，全投进去啊？！”

钟离妤听了叶开的话，顿时吓了一跳。

虽然说她认为香港楼市看涨，可是也没有叶开这么大的胆子，这可是7亿美元啊！

万一有点儿差池，这个后果，钟离妤可真是不敢想象。

“全投进去，炒地皮！”

叶开非常肯定地对钟离妤说道。