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第2部分（第3页）

首先有请列教授。”

列教授：“我认为售价应该达到7000元㎡。”

主持人：“为什么？”

列教授：“当我踏足这片土地时，万分惊喜于这里发生了令人侧目的奇迹！

生活在BB花园，就是生活在风景中！

徜徉花园里，绿树枝繁叶茂、百花争奇斗艳、青草鲜嫩欲滴、蝴蝶翩飞起舞…漫步林荫小路，体会宁静致远，更有曲径通幽的感觉；最让人感到神奇的是，一条环绕小区的溪流，水清得像绿翡翠，上万条锦鲤畅游其中。

当人们前来观赏喂食时，鱼欢人笑，气势比起西湖的花港观鱼有过之而无不及。

当你身居室内，窗外美景如画，尽收眼底，花香扑鼻而来…风景在生活中！”

主持人：“列教授被BB花园优美的园林景观深深的吸引住了，他觉得该卖7000元㎡，这是他个人的看法，不知其他嘉宾是否认同他的这个看法。

下面有请著名的房地产策划人郝总。”

郝总说：“如果我来定价，我会定在7100元㎡。”

主持人：“作为专业人士，谈谈你的理由。”

郝总：“列教授刚才讲了如诗如画的景观，我就来讲一讲户型。

毕竟‘买不买房看环境，掏不掏钱看户型’。

当傍晚的阳光透过宽大的玻璃窗铺满整个客厅，照在仿古的家私上，照在庸懒的沙发上，照在贵族气的花瓶上，散发出一种柔和、有质感的光辉。

一个穿着随意的的男主人坐在大客厅的大沙发里，他一边读着报纸，并不时地用余光看着忙着梳洗宠物的太太和孩子。

这样，不经意间流露出一份从容、淡光、适意、自在的生活状态——没有初露锋芒的惊喜，没有事业闯关的紧张，没有四处出击的疲惫，宽裕的空间，从容的心态，随意的气氛。

我最喜欢的，也许也是众多客户喜欢的，就是这个宽大的弧形露台。

——两把躺椅、咖啡或是法国红葡萄酒，依偎凭栏——没有新婚乍喜的鲜艳、没有时尚的紧贴、也没有科技翻新的花样、甚至没有时代的留痕——这样的地方最合适上演一种天长地久的经典浪漫故事。”

主持人笑说：“这的确很浪漫、很温馨，我都有点心动了。”

顿了顿，她接着说：“我们大家都知道，房地产记者见多识广，下面有请《南羊日报》著名的房地产记者火少作。”

火记者：“我认为售价在7000元㎡。”

主持人：“说说你的理由。”

火记者：“前面两位专家谈了景观和户型，那我来说说交通和配套吧。

没有便利的交通，成熟的生活配套，居家生活会很不方便…”

…

最后，主持人总结：今天非常感谢房地产专家教授、业内人士、记者为我们解读BB花园的美。

我借花献佛，把它概括一下—距离产生美、成熟散发美、花园绽放美、地段天成美、建筑彰显美、户型优化美、整体和谐美。

（距离指宽阔的楼间距、成熟指完善的配套）

这无疑是楼市最经典的“五言绝句”

。

其经典程度可以说“前不见古人，后不见来者。”

其实，BB花园地理并不好，周边为棚户区，形象差。

最初王文智做完市场调查，觉得这块地最适合开发低档楼盘。

策划报告写到一半的时候，发生了一件事，使得他改变了初衷。