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第20部分（第3页）

你看政府收土地出让金，地价上涨，房地产开发成本增加，房价自然跟着涨，难道不是政府推高了房价吗？

要搞清到底是不是政府推高了房价，首先要搞清两个问题。

第一，政府应不应该收土地出让金？

很多人可能认为，你政府什么事都不干，坐等收款，完全是乱收费。

其实不然，如前文所述，开通地铁、修通道路、完善配套设施，都会使原本价值不高的土地身价飙升。

而地铁、道路等市政基础设施和生活配套设施（体育馆、公园等）都是政府出资修建的，并不是天上掉的、地下长的。

土地身价飙升是政府用钱砸出来的。

既然是这样，政府收取土地出让金，符合市场经济的公平原则。

反倒是不收土地出让金，反而损坏了大多数人的利益。

因为修建道路、公园等是花所有纳税人的钱，而享受便利交通、完善配套却只是少数人。

第二，土地出让金的数量是否合理？

如前文所述，之前许多开发商的开发用地都是在酒桌上“协议”

取得的，土地出让金低得可怜，高价无从谈起；至于最近拍卖出来的假“地王”

，那更是没有参考价值，而且数量极少，暂可忽略不计。

当然，不能否认的是，地价一直在上涨，但其上涨的幅度，远不能造成今日房价如此疯涨。

12　　歪理

除了把推高房价的责任嫁祸于政府，任我涨还充分发挥其洞察力和想象力，创造性的提出“房价高，城市竞争力强”

的“著名论断”

，令人瞪目结舌。

话说在一次会议上，有人抱怨南羊市的房价高，许多市民无力购买。

任我涨说：“国际上凡是最有竞争力的城市，都是房价最贵的，房价不贵就没有竞争力！”

并举香港、纽约等地来证明其结论。

本来房价高得离谱，是件坏事，但经任我涨这么一说，房价高，倒成了件值得骄傲、值得称赞的事情。

这真的很滑稽！

但他似乎说得很有道理，香港、纽约等地确实是房价高、城市竞争力强。

王文智明知道其存在问题，却找不出问题。

任我涨太有才了！

倒是公司一位清洁工听了任我涨的这番话后，找到了他，说：“任总，请您给我们清洁工加工资，从现在的月薪八百元加到一万元。”

任我涨又惊又怒：“你是不是疯了？一个普通清洁工月薪一万元？”

“任总，我没疯，”

清洁工不紧不慢的说，“薪水高，工作能力强。”

的确，职场上凡是最具工作能力的人才，都是薪水最高的，薪水不高，工作能力不强。

“可你不能盲目攀高，薪水要跟工作能力相符才行。”

“您不是说‘房价高，城市竞争力强’嘛？我这‘薪水高，工作能力强’是向您学习的呀！”

清洁工小声嘀咕道。

房价高，城市竞争力强。

这话也许并没有错，但有个前提，即房地产的价格跟价值要相符（房价没有泡沫），就像薪水要跟工作能力相符一样，否则就是混淆视听、胡说八道、强词夺理！

不过，任我涨为此很是骄傲、很是得意、很是兴奋。

人一旦兴奋过头，就有可能犯错。

在一次会议上，任我涨说：“我一直在替穷人说话。”