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第8章 大型综合体（第2页）

那能否将卖场开成大商场呢？像万达广场那样子？

一座万达广场投资需要20亿到50亿不等，万达集团董事长王总曾表示，如果建设一座万达广场需要50亿元，万达集团只需要拿出20%的资金，即10亿元，主要用来购买土地。

众所周知，开发商购买土地以后，并不是立即把购地款全部付给政府，而是付一部分。

之后，开发商办理有关证件。

证件办好后，就开始向以后办理贷款手续，至少可以贷款建设项目的30%。

证件下来之后，就可以销售，回笼资金。

同时，项目开工，开发商也不用付款，而是建筑商垫付资金。

因此，房地产开发商，基本上就是“空手套白狼”

，是不需要资金的。

再说建设一座万达广场，怎么可能用得了50亿元的资金？就是在北京、上海，前些年，建设一座万达广场，所有的投入，也不过几亿元、最多十几亿元。

更别说那些三四线城市的万达花费只会更少！

而陈老板的商城是准备真金白银拿出来建设的，给政府的土地出让金是一次到位！

也不准备找银行贷款！

更不会让建筑公司垫付！

毕竟这钱系统会报销！

这个巨型城市综合体是由城市步行街、大型商业中心、五星级酒店、写字楼、公寓等组成，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的独立的大型商圈。

相当于在城市之中建了一座“小城”

！

至于盖这么一座综合体需要多少钱，就不是陈老板考虑的了。

不管50亿还是100亿都是系统支付！

唯一要担心的这这样操作还算是城市卖场吗？

“宿主，如果你建造的是大型综合体，其中商铺、住房都不得售卖，只允许出租！”

系统的声音即时响起。

太好了！

一个大型综合体一定可以提供巨大的营业额。

大早上陈老板就急急忙忙的去找刘老，和他说了这个计划！

“刘老，我们接下去全部的新门店都改成大型的综合体！

那些已经与城市签约的，再和他们协商。

想必一个大型综合体和一个大卖场他们知道如何选择的！”

陈老板语出惊人。