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205 咱们一起学造人（第2页）

阳光房地产的总部在朝天市旧市区，阳光房地产靠着李蕴的背景，通过朝天市一个个小分散的小规模旧城改造项目开始发家。

旧城改造项目手续繁杂，不仅涉及拆迁及回巢的问题，同时项目的收益也不是太高，所以当时参与竞争的企业不多，也就给阳光房地产一个进入房地产的机会，并在旧市区积累了一定的民望与名声。

后来，李蕴提出九朝省的东部发展战略，随着朝天市新区的开发以及九朝省的东部发展规划，阳光房地产又在新区及东部积极参与新建及投资项目。

李蕴优先选择曾经参与旧城改造企业的这一高标准门槛，为程阳光打开了一条优先进入投标的道路。

阳光房地产也在这一政策的刺激下很快发展起来。

但是由于政府改造的盘子很大，阳光公司一味为了支持李蕴的工作，企业发展过于迅猛快速，资金很快就出现不到位的情况，房产公司多以本金投得地块后或者直接用曾经开发过的商品房，抵押给银行获得贷款，再进行工程招标开发房产，只需要装修工程完成后，就可以销售回笼资金。

可是，九朝省东部地区的投资太大了，阳光房地产的资金都被东部规划的好几个项目拖累了资金的周转。

这一期的阳光和煦项目的投资金额也很大，土地偏离市区，导致地价在银行方面所获得的贷款金额不够。

所以，贺梓俊这一百亿的注资，完全激活了阳光房地产公司的生命，而且还带来了后续可发展的空间。

程阳光做生意有一套，这一百亿不仅在这一个阳光和煦一期和二期工程项目里把贺梓俊给套了进来，而且还把下期准备在山莱省开发的阳光山居项目也按百分之四十九的股份分配给了贺梓俊，并把阳光房地产的公司股份也拨了百分之四十九给贺梓俊。

程阳光的这一策略明显就是要把贺梓俊牢牢地绑在一起，做一个战略发展伙伴。

贺梓俊开心地看着程阳光说：“程总做生意是不是太老实了点，一点也没有欺骗我这个外行人。

不象其他的房地产商人，唯利是图！”

程阳光磊落地说：“贺先生不仅救了李蕴，还救了李瑞，而且更是师爷凌济的至交好友。

我怎敢欺瞒贺先生？其实阳光房地产的成本并不是太高，但利润是十分惊人的。

所用到的成本大多都花在了一切利税与管理成本上，因为我和李蕴的关系，所以这个应酬方面的工作，就不太方便开展，一切是实务为主，所以也为我们阳光公司节省了很大的一笔开支，阳光的房子卖得会比其他企业要低一些。

这一百亿已经能把整个阳光公司给收购了。

所以说，现在只是给贺先生在两个项目上的成果分享一半，已经是我赚了的，贺先生就不用客气。

我其实也是个唯利是图的商人，不赚钱的商人就不是商人了。”

贺梓俊根本就没怎么看重这些钱，于是说：“没什么关系。

程董怎么说就怎么办，反正我没打算要你们的公司，我这个人不懂管理公司。

我只想要几栋房子给员工住，我的员工我不想为难他们，不过，你找我做生意，我是一点也不打算插手的，我只作个甩手掌柜。

现在，是一家便宜两家着。

大家双赢，双赢。

现在我是穷光蛋一个，程总有事情直接找宝仪就行了，她是我的财政大臣，由她全权管理梅达的投资决策。

我现在就是无业游民一个。

呵呵。”

程阳光哈哈一笑说：“贺先生客气了。

先生把自己脱身出来，是不是也打算参加在京北举行中华武林发展论坛？”

贺梓俊打了一个愣问：“中华武林发展论坛？不是！

我甚至都没听说过这件事！

现在这个世界上，难道还有很多所谓的武林人士？”