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第59章 智计过人 下（第1页）

刘琰点头同时啧啧出声：“现在洛阳令随意标的地价，只要你敢干。”

司马朗心中朦朦胧胧有些领悟，没彻底明白过味道，只能静静听刘琰解释：第一步，政府用卖地皮的钱支付发包工程款，按照城区规划细分片区发包建设；

只靠卖地皮的收入肯定不够支付发包款项，利用洛阳令对洛阳资产的定价权，用洛阳近郊所有产业做为抵押借贷或干脆售卖，卖多少钱洛阳令说了算，如果售卖相信司马家会第一个捧着钱跳出来。

借贷来的钱可不能用来支付发包工程款，只需要将借贷成果展示出来，让承包商对洛阳令有足够的信心，就可以与承包商协商自行垫付初期工程支出，比如地基和诸类施工材料全部到齐，洛阳令根据实际情况支付一部分款项，施工款始终有一部分截留在洛阳令手里。

刘琰刚刚看过洛阳郊区产业价值统计，只要司马朗心别太黑，估算下来缺口不算太大，还记得刚才让你分片发包吗？分片施工意味着进度不同，进度不同款项支出就有时间差，一来可以缓解工程款不足；二来工程结束仍旧有一部分款项在官府手上，可以用作保证金保障施工质量。

“当然也可以不给，如何运作你比我懂。”

刘琰呼扇一双大眼睛，司马朗却有些发懵，他当然比谁都懂如何克扣，只是信息量有些大需要时间思考。

施工结束就该着手恢复昔日繁华，工程干的漂亮也只是个优秀的将作头儿，繁荣才是政绩才是财富，实话实说谁都想在洛阳令任上多捞几年。

第二步，洛阳城内东西两市划出保税区，保税区内作坊免除流转税，免除交易税；店家减免租金；保税区内只租不卖，吸引资金流入在其次，关键是投入少回报稳定，可以抬高周边产业价值。

同时招揽流民入城安置，贫民不需要花钱以借贷方式入住房屋；人多商铺才会兴旺，商铺兴旺有更多的工作机会，吸引更多的人进入洛阳，周边产业价值也能增加。

最关键一点，洛阳粮价必须保持一个低位，只有洛阳居民有资格凭证低价购买，造成人人都想涌入洛阳的社会现象。

第三步，分时段，分区域人为抬高物业价格，主要借助重点区域快速施行，比如富人区和保税区，起到示范作用带动整体价格虚高。

整体价格不断抬高，吸引外围资金涌入，到时候只凭产业交易税洛阳令就有收不完的钱。

以上超出司马朗的认知范围，仔细思考还是找不到切入点，干脆出言打断：“虚假价值总是要露出原形，他日崩溃当如何？”

“有信息差崩溃就是好事，高高低低来回重复才好赚钱。”

司马朗啊了声没明白，刘琰能力有限无法进一步解释清楚，这可不是谁的独创，万千官员与实践相结合才有了如此规划。

将作监收集施工资料汇总呈报司徒幕府，幕府进行分类制表留档保存，类似资料堆在黄阁一年都看不完。

不像刘琰在黄阁近水楼台，司马朗一直在地方任职，不清楚很正常。

想着再说下去怕是更糊涂，两人沉默片刻还是刘琰开口：“大长秋什么背景。”

司马朗半天才抬起头回应：“汉中郡出身。”

司马朗缩减皇宫规模梁绍就会吃亏，刘琰心思翻转觉得这个事不好处理，蜀郡和汉中郡同属益州，难说不是赵温故旧，反正该说的都说完了，剩下就是说了也没用。

话说回来人家累世望族自有一套办法，只是想听听自己这边见解罢了，还是应该回住处等人取信要紧。

翌日一早大长秋那边来了人，说请散骑过去赴午宴，正好刘琰也想见见大长秋，朝臣中益州出身的人不多，隐隐觉得对方就是取信之人。

大长秋梁绍看起来比赵温岁数只大不小，养气功夫也是了得，奉献了一辈子离谱的事见多了，对于女官见怪不怪，见到刘琰神色稍微诧异，眨眼就恢复如常。

本来大长秋通常任命宦官来坐，外放出差才有可能让士人临时担任，梁绍眼看临退休，却赶上洛阳筹建恢复工程，这里面油水很足竞争的人很多，梁绍想着趁退休前再捞些补偿，使用了门路花了大价钱才搞到手。

宴会不算寒酸歌舞酒肉该有都有，单论规模上讲跟许昌不能比，实际条件摆在桌面上，谁都挑不出理。

梁绍知道刘琰和赵温什么关系，深知想要招待得有档次就得另辟蹊径，特意请了过去的宫女来献舞。

刘琰还奇怪舞女岁数咋这么大，得亏梁绍及时介绍才知道，人老珠黄岁数大不假，给汉灵帝献过舞也是真事，出宫嫁了富裕人家，孩子都不止一个，要不是看在大长秋亲自登门给足了面子，出多少钱人家都不来。

宫女表演完毕，梁绍接连举杯：“刘散骑，猎奇难得呦。”