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第2部分（第1页）

现在更加风行，社会上流传的“小九”

，已经是“小三”

的三倍了，因此，自然少不了夜夜纵欲。

至于关灯还是不关灯，应该有各自的习惯吧。

不过，我想即使不关灯，至少也要拉上窗帘，因为富人总不会有当众做爱的习惯吧。

所以，这是真的有。

要说没有，也真的没有。

因为在我统计那几个豪宅楼盘的亮灯率后，许多网友告诉我，这几个楼盘中很多房子几年来一直空置，水电、燃气的单子整月整月为零，也就是说几年来根本就没有住人，怎么可能亮灯？这种情况在一二线的许多城市都比较普遍，一方面是老百姓买不到价格适中的房子；另一方面是大量的豪宅过剩，市场的这种典型特征在亮灯率上一览无余。

所以，说富人习惯关灯做爱导致亮灯率不高，那是真没有。

大量的豪宅空置，从一个侧面印证了大量的社会财富的分化和社会资源的极大浪费。

2009年央行为什么增发了这么多货币，就是富人通过不动产搜刮了大量的财富，而这些财富都没有转化为消费，而是转向了不动产上凝固了起来，一方面造成产能过剩消费不足，影响了生产和消费的正常流转，造成实体经济的萎靡不振和社会失业率的上升；一方面造成富者越富穷者恒穷，穷人群体没有享受到经济的繁荣，却被迫承受生活成本上升的压力。

2006年的“国八条”

，中央政府首次提出90平方米以下的房子要占住宅供应量的70％以上，这对解决市场供需矛盾是有好处的，只是当时还不太完善。

现在，在没有明令取消的情况下，许多城市都没有执行，这必将激化市场矛盾，助长炒买炒卖的投机行为。

所以，调节商品房市场的供求关系也是当务之急。

尽管后来网上非常热闹，围绕这个话题争论得很激烈，但是，毕竟没有引发主流媒体的讨论，也就不了了之。

但是，这件事给了我很深刻的启发，促使我决心把这个问题向中国社会提出来，发动整个社会的力量，合理配置中国的土地资源，避免造成住宅的大量空置和浪费，防止发生大的两极分化。

但是，我当时还没有想到空置住宅有现在这么严重。

正在这段时间，一位网友给我发来一个数据，并肯定地说，这是官方委托调查的数据，但是，无法正式发布，问我是否用得着。

这个数据就是“6540”

。

但是，这个数据的可信度有多高？为什么官方不敢发布？种种谜团在我脑海升腾，促使我开始全面揭开6540万套空置住宅真相。

那么，我开始证伪。

假定这个数据是假的，我用什么来证明？首先，我查看了20世纪80年代中国661座城市的存量房有多少，没有这个数据就无法证伪。

经过调查发现，中国30年来根本就没有进行过大规模的房产普查，也就是住宅的家底无从查考；一个一个城市的加法运算，肯定不是科学的办法，而没有一个整体性的数据，要来对6540万套空置住宅来证伪，那简直比登天还难。

在房地产泡沫中游泳的空置住宅（3）

那么，我开始证实。

全国县级以上行政区划共有（不包括台湾地区）：23个省，5个自治区，4个直辖市，2个特别行政区；50个地区（州、盟）；661个市，其中直辖市4个，地级市283个，县级市374个；1636个县（自治县、旗、自治旗、特区和林区）；852个市辖区。

那么661个城市，这个数据是正确的。

那么，6540万套空置住宅是对的吗？我这里有一份资料：全国在建的商品住宅1250万套，待售住宅200万套，这个基数是新数据，而且是官方公布的，那么，这个数据本身也没有问题。

建设部的专家一直强调，全国近十年来，新建商品住宅8000万套，这个数据其实也不严谨，但是一直作为房地产统计的官方口径，一直只是统计全国70个大中城市，而没有统计全国所有城镇。

那么，也就是说，住建部公布的这个数据，应该是全国70个大中城市。

总和到全国661个城市，近十年新建的商品住宅应该超过亿套。

尽管只是概算，但是，起码我们心里有数了。

也就是说，全国661个城市连续6个月电表零读数的住宅多达6540万套间，这根本就不是一个大数据。

初步测算，全国661个城市的住房可能有亿套，如果空置率为25％，空置6750万套。