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第084章零售业的野望(第1页)

林荣亨送走恒生银行总经理利国伟,回到自己的办公室。

前段时间,林荣亨宣布以个人的名义成立恒大控股集团,并注入5000万港币的资金用于从事地产活动,无疑再度强化了自己的深厚背景;道理很简单,如果林荣亨不是有海外背景,怎么可能前前后后拿到2000万美元无抵押的贷款。

仅凭这一点,香江的华资商人无人能出其左右。

港岛的商业领袖、银行家,自然纷纷希望和恒大地产有业务上的合作。

愿意给恒大地产贷款的银行,一时间如过江之鲤。

恒生银行就是其中的一家,林荣亨向恒生银行提出贷款建议后,恒生银行非常重视,立马派总经理利国伟来恒大地产考察;所谓的考察也不过是走个过场,毕竟恒大地产成立不到一年,肯定拿不出太耀眼的业绩。

恒大地产的优势在于林荣亨的深厚背景,以及当前恒大地产的高市值,只要这些银行考察时,没有发现恒大地产的投资有问题,就会立马答应贷款。

所以,最近一番操作下来,恒大地产前前后后向四家银行贷款了5000万港币,加上股市集资的4800万港币,再加上万国宝通银行贷款给林荣亨个人的5000万港币,一共是1.5亿港币用于11月和12月的地产活动。

而恒大地产和林荣亨的地产总资产再度攀升,达到了4亿港币,这绝对已经领先了所有华资地产商。

由于恒大集团的债务已经高达1.9亿港币,加上产生的利息,让恒大集团的债务已经接近5成,所以恒大地产可能暂时无法再度大量贷款了;不过,单个地盘项目,还是可以少量贷款的。

同时,根据林荣亨所知的信息,1971年上半年股市情况不算好,在稍微的回调;所以,在1971年上半年,恒大地产的股市集资恐怕也要受到一定的限制,只能减少发行新股的次数和金额。

林荣亨走到自己办公室的窗户前,喃喃自语:“地产活动暂时没有什么可突破了,只需按部就班的进行开发,待1971年下半年再突破了。

那么,我还能做点什么,扩展自己的事业?”

脑子在高速运转,可做的事业很多,但是前提资金需求量小,因为林荣亨拿不出钱了,身上只有200万港币的现金流。

而林荣亨虽然持有恒大地产3000万股,占总股份的61.22%(前后两次发行新股900万股,现总股本为4900万股);但是已经有1000万股被抵押给了廖创兴银行、汇丰银行、花旗银行三家银行,至于剩下的2000万股,林荣亨自然不会太早的去抵押,因为不划算;就算是那1000万股,也会在1972年想办法解绑。

考虑到资金的实力,林荣亨很快划掉了很多产业,最终眼睛一亮,一个产业浮现在自己眼前——零售业。

零售业大概有几种方式:百货商店、超级市场、便利店......

香江有上百家百货商店,历史最悠久的是连卡佛,连卡佛成立于1850年,为英国商人托马斯.阿什拉诺等人创办;在1969年,连卡佛百货被英资会德丰洋行购入。

连卡佛虽然易手,但是高档路线却一直未变,连卡佛在香港拥有5间大型百货商店,全部销售欧美名牌商品,顾客以富人名人等高收入者为主;一些中产阶级甚至以进入连卡佛百货为荣,可见其在高档百货的地位。

70年代以前,香港的百货业基本是华资的天下,除先施、永安,还有大新、中华、裕华、大华等多家大型百货公司;但据林荣亨所知,七十年代中期开始,RB百货公司纷纷来港,而RB百货业的服务世界一流、日资财力雄厚、RB商品声誉日盛,顿时华资百货被纷纷斩下马;日资百货鼎盛时期,占据了香港百货的营业额6成。

林荣亨通过分析,首先排除了进入百货领域,不是说不进入这个领域,而是现在不适合进入这个领域。

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