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第3章 新家（第2页）

当时在老家的大哥、二哥也来了，我们兄弟四人加上三嫂，那天冒着酷暑，奔波了好几处预售楼盘，包括凤城五路两边的房子、凤城八路的EE康城小区、凤城九路的白桦林居、张家堡的西安印象等。

后来综合比较，还是定了西安印象高层的一处两室房子。

在谈及此房，多年后我们为没有想到一件事情，后悔了很多年，因为那次我三哥选择一次性付清了房款，其实可以动用当时他和三嫂的公积金，选择交百分之五十，再把对门一套九十平米的房子一同拿下，按照当时的能力是完全可能的，但也许是观念和思想高度，还没达到一定的层次，居然没有想到此层含义，只是觉得能想到买一套就已经是快人一步了，当然也蕴含了投资的意愿，因为未来的几年到他们退休前，也是不会长期回来居住，算是投资居住两相宜。

但等到了二零一零年的初，这里的房价已经有人开价每平八千多元即可售出了，四年不到时间同样的房子，从每平三千三佰元涨到了每平八千多元，几近乎三倍，如果要对面的那套当时一并拿下，那可不跟白落了一样，时间再推移到二零一九年的目前多少，每平一万五千，听着都扎舌，这是后话不提！

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这就是观念和短视，机会就这么溜之。

一地尚且如此，放眼全国各处，自然有赶上潮流的一代，也成就了从二零零五年进入房市，后来赢得满满的一帮弄潮儿。

但精英毕竟是精英，很多普通老百姓和市民只能望风，眼看着房价从不到三千，到达了五千再到均价七千元附近，这就是那个时代，真是老话说的好，等过了这个村了就没那个店了。

进入二零一零年后，国家房地产调整和降温政策，为续写房价神奇画上了阶段性的句号。

但周围的房价也没有明显的大幅下降，而是价位一直维持在随后的六千多左右，直到后来的再次爆发。

但即使这样，原来每平三千三也已经成为了历史。

随着二零零八年后全社会工资水平调整，相对二零零五年，周围人均工资也都上升了百分之三十以上，但如果那个时候三十几万，趟在银行里算上利息那可真的叫贬值，但从我三哥目前换成房子而言，的确做到了资金的保值和升值，所以这就叫眼光和时机。

后来，我每每想起这笔“杰作”

，都觉其实成功中的机遇因素还是相当有时效性的，抓住了就成功了，不理会或没想到也就稍纵即逝。

所以一代代人的财富分化就是这么形成的。

其实说起房子的这个作为中国现象中的特殊商品，与其说是居住，倒不如说是攒东西，因为从改革开放以来，周围的社会商品普遍都在快速上涨，特别是和衣食住行相关，一年一个样，涨幅节节爬上，造成等数货币不停的在贬值，之前的富人如果让钱躺在银行里，若干年后再取出来，以前可以买套房子，现在连一房间都买不到了。

这给我印象最深的的别人的故事：从一九九三年开始，几乎年年公司排队买房，他们都去买表排队，也经历了每平五百元公司盖房之初，那时我私下里估摸老人近乎退休一生的积攒，十万元还是有的，那时足够买套像样三居室还可以外带装修。

但经历了长达二十年后的如今，十几万现金存在银行顶多连利息也就十五万不到，再回头看看二零零零年公司每平四千元的房价，一百平米将近五十万的总价，还没有缴纳任何的过户手续和装修考虑，所有这些办齐也就快到了七十几万。

七十万对比十五万，差距何等的大，这就是他们没有结缘房价的故事。

还有另外一位没有跟上思维的亲戚，在一九九六年他以近乎六万元资金，买了套八十平米没带电梯的两居室房子，楼层高度在顶层的六层。

后来一直没有再进行过任何保值投资，估计家里的最大过程投资也就是供给儿子读书，一直到二零零九年孩子考上大学，全家三口也还一直居住在两居室里，期间也排过多次公司的分房排队，但始终没有动手，房价也是从每平一千八到了前两年的每平四千，看这儿子一天的长大，该为其准备套房子了吧，这样才如梦方醒的下决心，买了将近总值七十万的房子，目前的二零一二年还没交工。

之前所积攒早足以两套的房子，现在只能换一套了，风险和思维是何等的不到位，这就是教训，当然这其中也别的缘故，总之看到的结果是儿子大了，房子大价钱也买了。

现在想想为什么不趁儿子小的时候，又手头富裕而不出手套保，以低的价格去早买给儿子呢，现在再出手，一切安排了中，自己可真又变成了“贫下中农”

了！

说起房子的资产保值和财富效应，还有一个身边的故事，此人小的时候家中弟兄五人，父亲早就过世，母亲微薄的工资收入，好不容易拉扯到只有他一个人上了大学，其他几位哥弟要么接班，要么安置上班。

但其人眼光独特，善思活用，经过几年节奏式样的发展，从之前的无房户，变成了拥有五套之多的房子。

现在三套房出租、一套自住还有一套马上交工，他这也是活法，看的出他的轨迹，是与时代的财富效应同步。