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第11部分（第1页）

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第十五章　改换门庭

新地块拍卖会日益临近，我和王正还有曹总被苗胖子指挥得昏天暗地，终于抢工完成了投标标书。

这期间，花总又提出了几次修改意见，尤其是投标价格，反复修正和调整，幸好我的模型已经建立好，调整数字方面倒没有费太大的力气。

我心知这个项目如果成型，我们部门后续很有可能继续跟进，那么作为熟悉这个项目的我理所当然会得到更多的机会，尤其是我一直看重的、脱离每日冗长反复的文字水磨工作后的实战锻炼机会。

所以，我心里面暗暗较劲，整个人像上满了发条的机器，干劲十足。

杨部长和苗胖子为了表现也是暗自较劲。

经常是我上午刚跟杨部长汇报完，下午就被苗胖子叫去问话，他们两人都在分别向花总汇报，但其实信息源来自同一个项目组。

于是，我像一只陀螺似的被两个“大佬”

抽得东一头、西一腿地团团乱转。

当然，我心里是有一本帐的，杨部长是我的顶头上司，决定着我的前途，我必然要全力以赴地做好他交代的工作。

而苗胖子虽然凶神恶煞，对我胡萝卜加大棒般地软硬兼施，但我只在时间充裕的情况下才会尽量满足他部分的要求，其他时间则基本上敷衍了事。

四月上旬，杨部长和苗胖子参与了现场投标。

据说投标会现场竞标情况异常激烈，超过一百家地产商对该地块给予了极大的热情。

开始的时候，苗胖子和杨部长还信心十足，自认公司资金富裕，调研详实，抱着势在必得的态度，多次举牌抬价。

可是，等到楼面价超过每平米一万三千元以后，气氛已经显得诡异而疯狂，大家失去理智一般、不计成本地抢地，却丝毫不担心未来的销量。

至此，我们公司已经不可避免地退出了竞争，因为谁也不敢将这么多的资金放在这样一个收益未知的项目上。

最终，经过近一百多轮的激烈交锋，耗时四十多分钟，该地块最终被国内某知名房企以楼面单价每平米一万六千元收入囊中，总额比起始价足足高出好几个亿。

苗胖子事后颇为感慨地对我说：“中国人现在是不是都疯了？那房子明显已经超出本地消费能力太多，竞标企业怎么还争相提价？几十个亿的资金啊，一年光银行贷款利息至少就要几千万，难道不用还吗？”

随后的事实却并没有验证我们当时的判断。

两年以后，这块地上面的楼宇拔地而起，预售情况异常火爆，短短数月就销售一空。

开发商打出的广告语更是气势磅礴：群山连绵不绝，水波荡漾不息，乃咸城的龙脉所在。

山水辉映，敛风聚气，阴阳调和，龙行千里，乃是风水中的极品之地。

后来，我有幸和中标企业的销售策划人员交流过，他道出了该公司的销售策略：这个楼盘根本就不是为了本地人量身打造，而是看准了本地作为旅游城市而衍生出的气候宜人、居住舒适的潜在需求，前瞻性地将外来人士作为目标客户，结果一击即中，赚得盆满钵溢。

不过，该楼盘也成为了本地黑灯率较高的小区之一，除了旅游季节外，常年大面积空置。

这是我第一次在家乡见识到中国“人傻钱多”

的盛况，但在后续的人生中，它不过只是沧海一粟。

却说房地产项目无疾而终，我又回到了文山书海的本职工作中。

不知不觉到了年中，公司在本地最大的五星级酒店召开了半年度的述职会议。

全国各地分子公司的老总齐聚述职。

由于上半年大幅度超额完成年度预算进展，公司在酒店的庆功规模也是盛况空前。

晚上，我和杜飞、赵浩先是与相熟的以陈总、苗胖子及邢斌为主的房地产公司高管们插科打诨、丑态百出地喝了一晚上酒，随后又跑到二楼的ktv包间唱歌。