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第11部分（第1页）

清王朝时期，北京城曾有“东富西贵，南贱北贫”

之说。

民国时期，“东富西贵”

开始向“西富东贵”

转变，东、西城的区别不大明显了。

上世纪８０年代之后，富人区向亚运村、中关村、燕莎附近汇集，在郊外则集中在亚运村北部、西山地区、京顺路及机场沿线一带。

南城相对更加落后。

在很多人的眼中，住在南城简直就是穷人的代名词，如果自己正好住在南城，那就尽量避免提及（进入本世纪，南城的面貌有所改观，人们的观念也随之有所改变）。

其次，住区和楼宇要有知名度、美誉度。

由品牌开发商开发、属于某一地区的代表性物业、与某某明星名人为邻，都是值得荣耀的事情。

特别是后一种，往往为人们津津乐道。

开发商投其所好，想方设法邀请名流入住。

第三，面积要大。

对大多数人来说，住宅的建筑面积和使用面积是最重要的指标。

面积大，不仅住着感觉好，也可以在别人问起时如实相告，或者邀请朋友、同事来访。

有的人在家中客厅里摆起乒乓球台，仍然不影响沙发的正常使用，这种场面，让来访者一进门就被震住：“这才是阔气啊！”

为了这种脸面上的荣光，不少人宁愿举债也要购买大户型。

而对真正的有钱人来说，住宅占地面积的多少才是他们关注的因素。

财富人群大都钟情于独立式住宅，从城区的老洋房、四合院到郊区的别墅，直至建立自己的庄园。

在自家的院子里和草坪上悠闲踱步，想着“这是我的领地”

，“天和地都属于我一个人所有”

，这种得意的感觉，是在集合式公寓里居住的人体会不到的。

第四，设计、装饰等方面上要体现出富裕、尊贵与品位。

以前有钱有势的人家，大都是独门独院。

房子的进深、高度和面积的大小、屋宇的规格、内外的陈设，无一不是主人身份、地位的标志。

屋内的样子外人难以考究，就尽量在门前屋外的门楼上做文章。

门楼包括门洞、门墩、门槛、台阶等等，要这些玩意干什么？主要是告诉别人，“我这是大宅子，大户人家！”

现在集合式住宅占主导地位，要体现居住者的财富状况与文化品位，只能靠房子的内部装饰、物什摆设了。

相对而言，要显出豪华容易——只要肯花钱就行，但要体现品位，就要看一个人多年的修养与眼界了。

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5。

大场面与高规格：先声可以夺人

［盛大排场］盛大的排场与高调的展示，在各种文化中都非常盛行。

它将当事人拥有的财力、人脉和品位，赤裸裸地展现在众人面前，其实质是一种“明目张胆”

的、公然的示威。