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第51部分（第2页）

今晚她劳累得不少，我不想过分的挑逗她，便抽出了指，引起“啵”

的一声，“宝贝儿，你们为什么一定要很清楚住房和商铺？为什么不同时发展商铺和住房，让它们相辅相成，共同发展呢？”

水蓉儿迷惑的问道，“你是说间杂

房和商铺？不，那样不行，这样对于利用最大化不利

现在是一九九六年，中国的中小城市，比如就说咸阳，它的城市建筑规划很是奇怪，人们都喜欢在住房外面二十米左右，修一栋栋两三层的商铺，然后用商铺将住房和公路隔开，使得里面的住房独立成一处安静的区域。

“你有没有考虑过，将商铺就修在住房的下边，空出来的地方就多做休闲广场和绿化带，然后小区里面按照百分之六左右的容积率，来修建房屋？”

我淡然的道。

水蓉儿一听是吓了一跳，所谓容积率，是指整个建筑面积里面，一栋栋的房屋面积所占土地面积的比例，如果是百分之六的容积率，意思就是说平均下来，每一百平方米，才能有六平方米的建筑，其余全是住宅区绿化、运动场、游泳馆等等生活设施。

“不缺，你是要姐姐破产是吧？百分之六的容积率，就是北京上海，也不可能那么夸张啊！”

绝色美女猛摇臻首道。

我摇头说道，“上海北京没有做，我们水氏集团就不能在咸阳做了吗？更何况，我又没有叫你修多层，二三十层的电梯公寓不是就好了么？”

水蓉儿小嘴一撇，“现在咸阳还没有电梯住房呢，他们会不会不能接受？”

“这个我就不知道了，一看你们修建的小区配套设施，二看宣传是不是得力，三来就要看天意让不让我小老婆发财。”

我干脆的说道，“其实不用完全按照我说的做。

你只要做到你自己的努力了，无论成功与否，就都不会有太大遗憾。”

“可是房子底下的商铺，就显得太孤单和没有气势了吧？而且对于竞争也非常厉害。”

水蓉儿缠着我，不依的道，“要是两三层的话，谁又愿意到上面的地方去买东西？当然是下面一楼可以临街的铺面好卖的啦。”

我想了想，“简单得很，把沃尔玛、家乐福和伊藤洋华堂等超级大商场引过来，自然就能带动人群消费了。

然后国外的家电连锁行业、电脑城之类的，只要是热门的，全部便宜一点租商铺给它们，只要将周围形成气候，那房子就会非常的畅销，而住进房子的人，又会推动旁边商圈的发展，推动其它商铺的畅销……这就能起到相互推动发展的作用。”

“呵呵，听起来好像是那么一回事儿。”

水蓉儿忽地黛眉轻蹙，“不缺，可是我们都没有过做这种房子的经验……”

我又好气又好笑的道，“老婆，是不是还要我给你找几个设计师和规划师，然后再帮忙培训一些售房专业人才，外加新型小区物业管理人才啊？”

水蓉儿眼睛一亮：“那最好！”

“好什么？！”

我捏住一颗粉红的肉葡萄，调侃她道：“如果这些事情我都做了，要你这个董事长干嘛？”

水蓉儿狡辩道，“女董事长管底下的员工们，而她的老公就管女董事长，这很合理呀。”

“这样吧。”

我思索片刻下了个决定，“设计师和规划师我可以帮你找，但是后面的建筑质量、售房和一系列配套服务，你都要交代自己公司的人做。

把命运掌握在自己里，才是真正的发展之道。”

“好！”

绝色美女笑吟吟的颌首，“不缺，我上有五块地，其中三块是连着的，我就拿连着的其中一块地来发展吧。

如果成功了，以后也可以继续做开发，形成一个完美的城中之城。”

我无所谓的耸耸肩，她那几十亿美金的生意，根本就不被我看在眼里。

大美人儿当然看出了我的想法，她将身子朝我靠紧了一点，娇声道：“不缺，能够将水氏集团发展壮大，是我爹娘的心愿，要是这个计划成功了，水氏就会成为整个西北的龙头，到时我也算替爹娘完成了愿望……然后，然后人家就可以跟你永远在一起，不要分开了。”

“用不着那么久，我们现在就不分开吧！”