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」江淼直接说道。
「这麽多?」
「不多,羊城鹏城的核心区店铺每平方米20~30万元,100平方米就是2000~3000万。
」
江淼并不喜欢租店,毕竟租店要面临房东每年涨价的问题,那些房东一个个鬼精鬼精。
比如企鹅公司附近的房东,一收到企鹅公司涨薪,他们就集体涨房租。
如果选择租房,未来海陆丰公司的专营店经营得好,那些房东百分百会藉机要求涨房租。
他宁可一次性购入房产,也不愿意和那些房东丶二房东打交道。
而且在珠三角地区购入房地产,也是一笔长期投资,哪怕是未来专营店开不下去,仍然可以转租出去。
五亿对于海陆丰公司而言,就是一个月的毛利而已。
特别是随着一月份开始,白松露产能开始飙升到每个月120~150吨。
目前全球各地很多高档食材经销商,都跑来定购白松露,平均每公斤价格在2500元左右,这意味着海陆丰公司每个月将增加3~375亿元的收入。
白松露将成为海陆丰公司仅次于鳗鱼苗的第二大暴利产业,白松露的毛利率在90~95左右。
这个毛利率和鳗鱼苗差不多。
鳗鱼苗成本比较低的原因,是海陆丰公司开始自己养殖成熟鳗鱼,同时拥有高效的饲料,而且产卵之后淘汰雌鳗,会被用来生产软罐头,这反而进一步提高了毛利率。
因此海陆丰公司每个月的庞大利润,给公司快速扩张带来了巨大的助力。
而在珠三角城市郊区建设仓储点,则是考虑到了海陆丰公司的很多产品需要冷冻和冷藏储存,类似于榴槤丶草莓丶鱼丸丶鳗鱼丶白松露丶鱼饲料等产品,如果可以全程冷冻冷藏运输储存,那保质期可以延长很多。
虽然汕美市距离珠三角很近,但最好还是布局一些冷冻仓库。
姐姐虽然有点惊讶江淼的大手笔,但是她也清楚公司目前的盈利状况非常好,投资物业也是一笔不错的买卖。
「那我过年后就过去。
」
江淼提醒道:「姐,你这几天可以先做一份人事规划,让人事部先招聘好人员,到时候直接带人过去,免得到时候又手忙脚乱。
」
「好。
」
「对了,我再批5亿给你,在珠三角的城郊结合区,靠近店铺和仓储点的地方,购买一批比较便宜的商品房,作为员工宿舍使用。
」
「有必要吗?」江霞对于这种投入有些意见。
江淼摇摇头:「钱是挣不完的,但是人心却不容易得到,我们将员工从本地带过去珠三角,就必须为他们考虑一下,不然基层员工三四千块钱的工资,没有办法在珠三角生存。
」
「与其到时候发补贴,还不如直接一点,公司直接购买商品房,然后免费给员工住,加上包吃包通勤,反正房子以后不用了,可以出租,也可以出售。
」
姐夫张信诚点了点头:「阿淼说得有道理,让员工自己去租房,那就要加薪,这笔钱还给那些房东赚了,还不如我们主动承担成本,购买商品房作为员工宿舍。
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