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第6部分（第2页）

“是的。”

说着，犹太人接过了1万美元。

“年息为6％。

只要您付出6％的利息，一年后归还，我们就可以把这些股票还给您。”

“谢谢。”

犹太人说完，就准备离开银行。

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商魂篇（8）

一直在旁边冷眼观看的分行长，怎么也弄不明白，拥有50万美元的人，怎么会来银行贷1万美元？他慌慌张张地追上前去，对那犹太人说：“哎，这位先生……”

“有什么事情吗？”

“我实在弄不清楚，您拥有50万美元，为什么只贷1万美元呢？要是您想贷三四十万美元的话，我们也会很乐意的。”

“请不必为我操心，只是我来贵行之前，问过好几家金库，他们保险箱的租金都很昂贵。

这里贷款费用和租金比实在太便宜了；所以嘛，我就准备在贵行寄存这些股票。”

◎　风险投机

犹太商人历来负有一个投机家的名声。

在每次“山雨欲来风满楼”

时，他们都需要准确把握“山雨”

到底会不会来，来了有多大。

这种事关生存的大技巧一旦形成，用到生意场上去就游刃有余了。

有不少时候，犹太商人靠准确地投这种“风险”

之机而得以发迹。

上世纪初上海富商哈同是靠经营“两土”

起家的，这“两土”

一为土地，一为烟土。

土地和烟土在旧上海是两样利润丰厚的大宗商品。

两土生意当时许多人不敢干或者是没有能力做，但哈同看到烟土的利润高，上海的地价随着城市的发展必然是节节高升，所以他认为只要有高额利润就应该去赌一把。

像哈同这样，由一个一文不名的穷小子而成为巨富的，即使在精明的上海犹太人中也仅此一个，这不能不归之于他的善于投机。

温州人也是风险投机的高手。

2000年初，上海的房地产市场还不是很红火。

但温州巨人商业发展有限公司董事长陈颂楠却剑走偏锋，果断地投资8000万元，买进了位于武宁路231号沪西工人文化宫门前的银宫商厦的六个楼面。

许多人感到莫名其妙，对手等着看他破产，朋友为他手捏满了汗。

陈颂楠敢如此“冲动”

是有原因的，他早就对市场需求作了深入分析。

他认为，沪西商铺随着市政建设的发展和人口的大量涌入会越来越繁华。

因此，只要根据沪西的人文特点营造一种休闲娱乐的氛围，银宫商厦一定会成为新的商业中心。

基于这种分析，陈颂楠果断地引入“西门町”

的经营理念，经营的货品以新潮服饰、鞋帽、箱包、玩具、礼品为主，同时设有餐饮、健身、休闲等设施，着力打造沪西商业时尚天地。

三年后，经过对商铺重新定位、装饰后，银宫商厦的招商活动进行得非常顺利。

仅一楼到四楼14000平方米的400余个商铺，就卖出了亿元，剩下的五楼和六楼成了公司的办公场地。