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第1部分（第3页）

造成这一切的基本原因，就是2010年中国社会无法解决6540万套空置住宅的问题。

然而，这就像一个堰塞湖，到了2012年一定会破。

试想，悬在中国经济和中国社会上空的堰塞湖，突然崩塌，洪水一泻千里，将是何等景象？

那么，既然大量的空置住宅的问题已经被提了出来，为什么无法解决？这个问题是很容易回答的，这就要看是谁拥有这么多的住宅。

这个问题奇怪吗？不奇怪！

因为在任何一个经济发达的国家，都有一个基本的法案，叫阳光法案。

作为政府公职人员，理应要向政府报告财产，作为民众监督公职人员行使政府公权的权利之一，以便民众监督，看看在履行政府公权时是不是主持公正。

然而，这个法案，唯独中国没有，中国民众因此不能监督政府官员履行职责。

那么，某些中国政府官员在权钱交易中，基本处在肆无忌惮的状态，只要不得罪他的上一级领导，基本上就可以有恃无恐。

现在的问题来了，一般的官员是无法将财产转移出境的，即便是存钱到瑞士银行他们也觉得不安全。

那么多的钱存在银行户头上现在只有傻瓜才会干，像重庆的文强那样，将现金埋在池塘里也是极少数，因此，将现金转移到不动产上是最好的渠道。

于是，某些官员就用这种方式开始大量洗钱。

这么多年“洗”

下来，再加上一些有能力贷款的人和少数暴发户也来如法炮制，不提防全国许多城市住宅空置量一下庞大起来。

全国的老百姓、媒体从业人员和经济学界人士就开始关注住宅空置问题，许多人自发地去调查楼盘空置率和亮灯率。

调查方法多种多样，很多方法都是可取的，比如说，查电表转不转，水表流不流，也是客观判断住宅是否空置的好办法。

用这个办法一查，惊天的秘密就暴露出来了，就在开发商大谈供求关系的时候，居然这么多的住宅资源处在浪费状态，相信空置房中的大多数在银行都有贷款。

试问，这样的住宅市场还是一个健康的状态吗？一方面是老百姓买不起房；另一方面是大量空置住宅。

这里面对应的是一种什么逻辑关系？隐藏的是什么样的利益？

这悬在半空中的堰塞湖，给中国社会出了一个这么大的难题。

很显然，在2010年，这个堰塞湖不会破，因为中国社会还没有恰当的方法来解决这个问题，比如说开征房产税的问题，比如说阳光法案的问题，都不是说做就能做到的。

换句话来说，这个堰塞湖里的水还不够满，预期突破1亿套时，此湖必将破。

从时间上来推算，中国661个城市空置住宅突破1亿套，也将发生在2012年。

这样，我就有了写作这本书的想法。

从书的成稿到出版，经过一年多的时间，反复思量，总觉得应该把中国经济的真相和中国社会的变局告诉民众，有了这本书，我相信大家能够找到生活和努力的方向。

牛刀

2010年8月于深圳

在房地产泡沫中游泳的空置住宅（1）

中国661个城市现有空置住宅6540万套，可供亿人居住。

据悉，这是官方委托调查的数据，但是，无法正式发布。

那么，这个数据的可信度有多高？种种谜团在我脑海中升腾，促使我开始全面揭开6540万套空置住宅真相。

在中国近30年的经济发展过程中，伴随的是通货膨胀，民众财富一直在被掠夺。

而在经济理论上，30年来几无建树，谬论横行。

整个社会在攫取财富的过程中，集体迷失方向，直接导致经济泡沫化。

试问，这样的经济增长还是真正的繁荣吗？

显然不是。

那么，这样的经济发展模式肯定不可持续，在崩溃之前，如何让中国民众得以自保，将危害减少到最低，那就要找出中国经济的死结在哪里。

只有找准了症结所在，才好对症下药。

也就是说，我们才能在纷繁的经济现象中，找到这种经济发展模式最大的软肋，予以痛击，激发阵痛，推进改革，取得进步。