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第1部分（第4页）

否则，中国民众将损失严重。

6540万套空置住宅，是中国经济逃不过的劫难。

因为这不仅仅是一个数据，而是中国贫富分化的象征，是中国经济的死结，是中国经济增长模式本质的体现。

试问，有谁见过在其他国家，当民众住房问题聚成灾难的时候，却在一夜间发现原来大量的住宅都在空置；正当既得利益集团拼命鼓吹土地供应不足导致需求无法满足时，却发现原来开发商囤积了大量的土地，正在坐享其成，而那些囤积起来，并正在空置的土地可供全国各大城市开发半年。

问题究竟在哪里？我们究竟在哪里才能找到答案？好，让我们透过全国各地的空置住宅，来一层层揭开中国经济的真相。

剑走偏锋，查电表竟然查出了大秘密

中国住宅的空置率，是社会层面比较关注的一个问题。

很多人通常是以晚上观察亮灯的方式来判断空置面积，很原始也很无奈。

尽管如此，还是有大量的人，严峻地提出了空置量大的问题。

我也曾利用晚上的时间，在深圳香蜜湖、蛇口和北京的东北三环、上海的静安、普陀等地，观察过亮灯率。

和大家想象得一样，十分震撼，因为大量的住宅是不亮灯的。

很多楼盘亮灯率不到20％，就连一些很成熟的社区，亮灯率也不到50％。

于是，我专门发表博客，谈亮灯率的问题。

今夜和好友小酌，身心大悦。

因要赶飞机，我只得先行告辞，甚为遗憾。

正值灯火通明，我叮嘱司机说，去香蜜湖逛一圈。

曾经的地王，现在的香蜜湖一号，基本是投机炒家的楼盘，亮灯率不到20％；房价从7000元的开盘价一跃到现在36000元的水榭花都，亮灯率不到40％，而华侨城的天鹅堡，曾经被楼市炒家猛炒的楼盘，亮灯率不到30％。

那么多的空置住宅，在黑夜是那么的一目了然，宛如一座死城。

相反，走上北环，回望桃源新村，一片灯火辉煌，亮灯率至少在90％以上。

我专门数了一栋楼，大约120套住宅，只有两户没有亮灯。

桃源新村是深圳市政府推出的大型经济适用房，由于原市长许宗衡的缘故，建筑质量出了问题，受到社会各界的严厉批评。

但是这不影响市民对经济适用房的欢迎，从亮灯率就可以看出，经济适用房是最广大的城市居民实现居者有其屋的最现实的路径。

这哪里是亮灯率？万家灯火闪烁的是民心啊。

任何一个城市的政府，都应该感受万家灯火的祥和，而不应沉迷于房价的上涨。

只有民心，才是一个民族最大的辉煌。

你造那么多没人住的房子有什么意义呢？　。

。

在房地产泡沫中游泳的空置住宅（2）

没想到，这篇博客一发出来，就遭到开发商吹鼓手的围攻，他们解释说，豪宅亮灯率不高是因为富人关灯做爱。

于是，我同他们开始了论战。

这是2009年8月初，我撰写的一篇博客。

无语。

绝对无语。

几个开发商雇请的马仔，在我的博客里疯狂地注水时，并没有刻意回避豪宅亮灯率不高的问题，而是狡辩说，亮灯率不高是因为富人习惯关灯做爱。

这太富想象力了，简直让我当即卧倒，忍受不住这么强烈的十分雷人的轰炸。

亮灯率不高与富人习惯关灯做爱有关吗？有，还是没有？要说有，那是真的有，中国的富人三妻四妾是有传统的，只不过现在更加风行，社会上流传的“小九”

，已经是“小三”

的?